Verkocht

Reitsmastrjitte 77, Harkema   € 435.000,- k.k.

Deze verrassend ruime jaren ’30 woning op royale kavel gelegen aan  doorgaande weg van Harkema biedt vele mogelijkheden.Het perceel heeft als bestemming  "gemengde doeleinden ".Dit betekent dat wonen, al dan niet in combinatie met een aan-huisverbonden beroep of bedrijf hier tot de mogelijkheden behoort. Tevens is het geheel ook uitermate geschikt om als woning met gastenverblijf te gebruiken.En hebben we weer een hete zomer: lekker in de zon genieten op het overdekte terras en  een verkoelende duik in het (ook verwarmde) zwembad!!Het kan allemaal. Algemeen De woning is door de jaren heen goed onderhouden en met de tijd meegegaan. Zo is het (voor)huis omgebouwd tot een ruime woonkeuken met kookeiland. Hier ligt een eiken houten vloer en wordt (bij)verwarmd door een pelletkachel (2018). De woonkamer is door aan- en uitbouwen aan de achterzijde gecreëerd. Deze is voorzien van openslaande tuindeuren naar de ruime overkapping met vlonder die grenst aan de achtertuin. Daarnaast is de badkamer gemoderniseerd en voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Er is al het nodige gedaan om de woning een stuk energiezuiniger te maken. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, zijn de gevels van het huis na-geïsoleerd( met steenwol) en zijn er 2 pelletkachels geplaatst. Alle aan- en uitbouwen zijn tijdens de bouw voorzien van isolatie.

Indeling:

Indeling:Begane grond:Zij-entree, hal, U-vormige woonkeuken voorzien van 5 pits gaskookstel, vaatwasser(2019), combi-magnetron, afzuigkap (2019) en oven, 2 slaapkamers, bijkeuken witgoedruimte/berging, toilet: wandcloset met fonteintje, badkamer, tuingerichte woonkamer  met pelletkachel (2019) en openslaande deuren naar overdekt terras, besloten tuin met verwarmd zwembad. 1e Verdieping : CV ruimte, overloop, 2 slaapkamers

Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw (voorzien van 12 zonnepanelen (2018) en eigen CV ketel). Begane grond: multifunctionele ruimte: thans prive bar, Garage met elektrische deur, gastenverblijf met o.a. slaapkamer,  douche en wastafel, toilet, eenvoudige keukenopstelling.1e Verdieping: royale zolder/vliering

Omschrijving keuken:
open keuken met eiland

Keukeninrichting:
5 pits gaskookstel, wasemschouw, elektrische oven, koelkast, vaatwasmachine
Omschrijving sanitair:
wandcloset met fonteintje, wasmeubel, douchehoek
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1936
Perceel oppervlak 1415 m2
Inhoud woonhuis 470 m3
Opp. bijgebouwen 45 m2
Woonoppervlakte 175 m2
Energielabel C
Aantal slaapk. 4
Vloertype tegel-tapijt-laminaat-hout
Verwarming gas cv middels radiatoren
Leeftijd CV
Isolatie Muur, plafond, glas
Bijgebouwen vrijstaand stenen bijgebouw met eigen cv ketel: praktijk/hobbyruimte met garage en zolderberging; aanbouw aan de achterzijde(zelfstandige woonruimte: overdekte entree, woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en wc.
Tel. aansluiting Ja
C.A.I. (Kabel) Ja
Tuin verzorgde tuin rondom
Onderhoud buiten goed
Onderhoud binnen Goed
Aanvaarding Leeg in overleg