It Sud 15, Hurdegaryp   € 549.000,- k.k.

Deze levensloopbestendige, energiezuinige en gasloze, moderne vrijstaande woning(2019) met vrijstaande berging is degelijk gebouwd(gewapend betonnen skelet), zeer goed geisoleerd en heeft een A+++ label. Met  maar liefst 29 zonnepanelen heeft een een zeer lage energienota. De woning beschikt over comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling, waardoor het huis in de winter behaaglijk warm en in de zomer aangenaam koel blijft.Voor uiterst gemak zijn de vloeren overal geheel drempelloos. Daarnaast beschikt de woning over een luxe geintegreerde waterontharder en een geavenceerd Grijswater econ plan(Geb) systeem voor hergebruik van grijs-en regenwater, wat bijdraagt aan een duurzaam en milieuvriendelijk huishouden. Deze woning beschikt over een moderne kwaliteitskeuken, badkamer, tuingerichte woonkamer met groot bestraat en zonnig terrras, slaap-of werkkamer en en tweede badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u  twee slaapkamers(optioneel in te delen in drie) en een tweede badkamer. Een vaste trap leidt naar de lichte,ruime  tweede verdieping waar een eventuele vierde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort; dezer ruimte wordt momenteel gebruikt als berging/zolder en wasruimte. De buitenruimte van de woning heeft een ruime voor-en achtertuin, royale oprit met voldoende ruimte voor twee auto's  en een vrijstaande berging. Kortom, een zeer geschikte woning voor diverse doelgroepen!! Hurdegaryp is mede door de vele voorzieningen, zoals een treinstation, winkelcentrum, scholen(basis, voortgezet onderwijs), MFC, sportfaciliteiten en diverse verenigingen een prettig dorp om in te wonen. Hurdegaryp beschikt over uitstekend openbaar vervoer met diverse busverbindingen en treinstation richting Leeuwarden en Groningen, is centraal gelegen op slechts 10 autominuten van Leeuwarden.

Indeling:

Begane grond: Voorentree, hal, meterkast(met waterontharder) en vaste kast, toilet, slaap-of hobbykamer met openslaande terrasdeuren, badkamer, trapopgang, straatgerichte keuken, tuingerichte woonkamer met  openslaande deuren, royale trapkast.

Eerste  Verdieping: Overloop, badkamer met ligbad wasmeubel en toilet, trapopgang, twee slaapkamers(optioneel drie)

Tweede Verdieping: Overloop, zolder met witgoedaansluiting, opstelruimte warmtepomp en mogelijkheid voor een slaap-of werkkamer

Omschrijving keuken:
keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur

Keukeninrichting:
inductie kookplaat met afzuiging; quooker, vaatwasmachine, koelkast
Omschrijving sanitair:
wandcloset met fonteintje, douche hoek, wasmeubel; wasmeubel, ligbad, 2e toilet
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2019
Perceel oppervlak 301 m2
Inhoud woonhuis 620 m3
Opp. bijgebouwen 12 m2
Woonoppervlakte 135 m2
Energielabel A
Aantal slaapk. 3
Vloertype tegel-laminaat
Verwarming Warmtepomp.vloerverwarming, radiator 2e verdieping;
Leeftijd CV 2019
Isolatie Volledig
Bijgebouwen Houten berging met plat dak
Tel. aansluiting Ja
C.A.I. (Kabel) Ja
Tuin Tuin op het Noorden
Onderhoud buiten Uitstekend
Onderhoud binnen Goed
Aanvaarding Leeg in overleg