Verkocht

Lauwersweg 8, Pieterzijl   € 224.500,- k.k.

Op de grens van Groningen en Friesland, ligt deze instapklare  2-onder-1-kapwoning. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1913 en het gebouw is eerst als school en later als kerkgebouw in gebruik geweest. In 2013 is het pand compleet verbouwd (op gedeeltelijke  fundering na).Het is een royale 2/1 kap woning met aangebouwde bijkeuken met berging, gesitueerd aan doorgaande weg.De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststoffen kozijnen/ gevelbekleding en gootwerk en compleet geisoleerd met betongestorte,geisoleerde vloer met behaaglijke vloerverwarming op de begane grond.Tevens zijn er door de huidige eigenaren onder andere een nieuwe keuken (2020),zwarte binnendeuren met deurbeslag,  houten en laminaat vloeren(2021),  een vierde slaapkamer, terras met overkapping, tuinschuttingen  parkeergelenheid voor twee auto's en een houtstookkanaal gerealiseerd.De woning ligt aan de rand van het dorp nabij vaarwater (het Zijldiep) en weidegebied. De binnenstad van Groningen is binnen 30 autominuten bereikbaar. Voorzieningen zijn te de vinden in Grijpskerk (5 minuten ). In dit dorp is ook een NS station aanwezig (o.a. Groningen en Leeuwarden).  In week 20  (20/21 mei) worden er bezichtigingen gepland.

Indeling:

Parterre: Voorentree, hal, meterkast v.v. o.a. 8 groepen, toilet: wandcloset met fonteintje, trapopgang, straatgerichte woonkamer met houten balkenplafond en houtstookkanaal, half open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en gootsteen, berging met inloopkast.1e Verdieping: Overloop met trapopgang, 3 slaapkamers waaronder 1 met vaste kast, badkamer met 2e toilet, wasmeubel, ligbad en douchehoek.2e Verdieping: Overloop met opstelruimte cv ketel en ventilatorbox en 4 e slaap/hobbykamer met berging.

Omschrijving keuken:
keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur

Keukeninrichting:
solitair gasfornuis, combi oven, koelkast, vaatwasmachine, wasemschouw
Omschrijving sanitair:
wandcloset met fonteintje, wasmeubel, douchehoek, ligbad, wastafel
Type woning Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1913/2013
Perceel oppervlak 206 m2
Inhoud woonhuis 485 m3
Opp. bijgebouwen 11 m2
Woonoppervlakte 132 m2
Energielabel A
Aantal slaapk. 4
Vloertype Tegel-laminaat
Verwarming Gas cv middels radiatoren/ vloerverwarming:Remeha combiketel
Leeftijd CV 8 jaar
Isolatie Volledig
Bijgebouwen aangebouwde berging
Tel. aansluiting Ja
C.A.I. (Kabel) Ja
Tuin tuin op het.....
Onderhoud buiten Uitstekend
Onderhoud binnen Uitstekend
Aanvaarding Leeg In overleg