Bûtendykswei 52, Engwierum   € 380.000,- k.k.

Op een prachtige, rustige locatie met veel privacy, ligt deze vrijstaande, traditioneel gebouwde woning(1982). Vanuit de woonkamer heeft u een wijds uitzicht over de Friese landerijen en op loopafstand ligt de vaarweg het Dokkumer Grootdiep met aanlegplaats boot. De gemoderniseerde woning heeft een o.a. een royale woonkamer met( hout)stookkanaal, separate keuken, slaapkamer/kantoor met wasmeubel op de begane grond, vernieuwde meterkast, toilet en moderne badkamer evenals de cv ketel die in 2021 is vervangen;3 slaapkamers(waarvan 1 met wasmeubel) en een moderne badkamer bevinden zich op de 1e verdieping samen met een royale (berg)zolder complementeren het geheel. De stenen garage  is voorzien van een  betonnen vloer, elektra en cv en eveneens een  royale zolder met cv. Bijzonderheden op een rij: - Ruim perceel - Landelijk en rustig gelegen. - Prachtig wijds uitzicht. - Optioneel Levensloopbestendig - 4 slaapkamers Engwierum is een dorpje in Noordoost Friesland gelegen in de gemeente Dongeradeel, dicht bij het Lauwersmeer. Dichtbij Engwierum ligt het buurtschap Dokkumer Nieuwe Zijlen. Er is een basisschool, een peuterspeelzaal, een dorpshuis, een jeugdhonk en tal van overnachtingsmogelijkheden. Engwierum en Dokkumer Nieuwe Zijlen liggen aan het Dokkumer Grootdiep, de vaarweg tussen Dokkum en het Lauwersmeer. In Dokkumer Nieuwe Zijlen en Engwierum zijn aanlegplaatsen voor de pleziervaart, jachthavens liggen binnen handbereik, kortom Engwierum en Dokkumer Nieuwe Zijlen zijn de moeite waard!   Geïnteresseerd?Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Indeling:

Begane grond: entree met trapopgang – toilet – ruime woonkamer met karakteristiek balkenplafond – slaapkamer  – dichte keuken v.v. gaskookplaat, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast – bijkeuken met berging – garage.

Eerste verdieping: overloop – drie ruime slaapkamers met vaste kast – badkamer met douchehoek, ligbad en wastafelmeubel met 2e toilet.

Tweede verdieping:Royale zolder middels vlizotrap te bereiken

Omschrijving keuken:
keuken in wandopstelling v.v. inbouwapparatuur

Keukeninrichting:
combimagnetron, elektrische oven, wasemschouw, 4 pits gaskookstel, vaatwasmachine, koelkast
Omschrijving sanitair:
Duocloset(2x), douchehoek, wasmeubel(3x), ligbad,
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Perceel oppervlak 783 m2
Inhoud woonhuis 663 m3
Opp. bijgebouwen 20 m2
Woonoppervlakte 157 m2
Energielabel C
Aantal slaapk. 4
Vloertype Tegel-laminaat
Verwarming Gas cv middels radiatoren:Intergas hr combi.
Leeftijd CV 1 jaar
Isolatie Muur, dak, glas
Bijgebouwen aangebouwde garage, overkapt terras, overkapte houtberging, carport
Tel. aansluiting Ja
C.A.I. (Kabel) Ja
Tuin Besloten tuin op het Noord-Oosten
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Aanvaarding Leeg-In overleg