De Wetering 11, Leeuwarden € 369.000,- k.k.
In de wijk Zuiderburen gelegen leuke, ruime 2/1 kap woning met aangebouwde garage en verrassend veel ruimte door o.a. opgetrokken voorgevel. Een ideale woning voor gezin of voor mensen die van voldoende leefruimte houden. Op loop-en fietsafstand van de woning is het winkelcentrum met o.a. kapper, supermarkt,warenhuis en snackbar.Tevens is er een gezondheidscentrum met huisarts, aportheek, tandarts, twee basisscholen en kindercreches. Centrum van de stad(met een diversiteit aan winkels en diensten) is op 10 minuten fietsafstand! Hoe ziet de woning eruit?Via de eigen oprit met aan voorzijde gemeentelijk groen is er de zij-entree met hal, meterkast, gestoffeerde trapopgang, trapkast.Vanuit daar lopen we door naar de ruime en lichte woonkamer met moderne laminaatvloer en openslaande deuren naar overdekt terras en tuin: 's middags en 's avonds volop genieten van de zon dus!Aan de voorzijde van de u-vormige woonkamer bevindt zich de keuken die o.a. is voorzien van een 5 pits gasfornuis en oven en een nieuwe vaatwasmachine en keukenblad.Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping met massief houten vloeren belegd: toegang tot 3 royale slaapkamers(waarvan 1 met toegang tot balkon) en een nette badkamer met bad, inloopdouche, 2e toilet en badmeubel.Via de tweede vaste trap komen we op de 2e verdieping: naast de wtw installatie en de cv(2021) vind je hier de witgoedaansluiting keurig afgewerkt en is hier de 4e slaap/hobbykamer.Indeling:
Parterre: overdekte voorentree,garage, hal, trapopgang, meterkast v.v. o.a. 7 groepen, toilet: wandcloset met fonteintje(2020), woonkamer met openslaande deuren naar (overkapt) terras(2021) en tuin, half open keuken aan de straatzijde.1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met o.a. tweede toilet en inloopdouche(2020).2e Verdieping: opstelruimte div. toestellen, 4e slaap/hobbykamer.
Omschrijving keuken:
halfopen keuken v.v. inbouwapparatuurKeukeninrichting:
5 pits gaskookstel, wasemschouw, vaatwasmachine, solitaire koelkastOmschrijving sanitair:
2x wandcloset met fonteintje, ligbad, wastafel met meubel, inloopdoucheType woning | Halfvrijstaande woning |
Bouwjaar | 2001 |
Perceel oppervlak | 260 m2 |
Inhoud woonhuis | 440 m3 |
Opp. bijgebouwen | 18 m2 |
Woonoppervlakte | 126 m2 |
Energielabel | B |
Aantal slaapk. | 4 |
Vloertype | tegel-tapijt-laminaat-hout |
Verwarming | gas cv middels radiatoren |
Leeftijd CV | 2 jaar |
Isolatie | Volledig |
Bijgebouwen | Aangebouwde stenen garage |
Tel. aansluiting | Ja |
C.A.I. (Kabel) | Ja |
Tuin | verzorgde tuin voor- en achterzijde:Oosten-Westen |
Onderhoud buiten | goed |
Onderhoud binnen | goed |
Aanvaarding | Leeg in overleg |