Verkocht

De Wetering 11, Leeuwarden   € 369.000,- k.k.

In de wijk Zuiderburen gelegen leuke, ruime 2/1 kap woning met aangebouwde garage en  verrassend veel ruimte door o.a.  opgetrokken voorgevel. Een ideale woning voor gezin of voor mensen die van voldoende leefruimte houden. Op loop-en fietsafstand van de woning is het winkelcentrum met o.a. kapper, supermarkt,warenhuis en snackbar.Tevens is er een gezondheidscentrum met huisarts, aportheek, tandarts, twee basisscholen en kindercreches. Centrum van de stad(met een diversiteit aan winkels en diensten)  is op  10 minuten fietsafstand! Hoe ziet de woning eruit?Via de  eigen oprit met aan voorzijde gemeentelijk groen is er de zij-entree met hal, meterkast, gestoffeerde trapopgang, trapkast.Vanuit daar lopen we door naar de ruime en lichte woonkamer met moderne laminaatvloer en openslaande deuren naar overdekt terras en tuin: 's middags en 's avonds volop genieten van de zon dus!Aan de voorzijde van de u-vormige woonkamer bevindt zich de keuken die o.a. is voorzien van een 5 pits gasfornuis en oven en een nieuwe vaatwasmachine en keukenblad.Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping  met massief houten vloeren belegd: toegang tot 3 royale slaapkamers(waarvan 1 met toegang tot balkon) en een nette badkamer met bad, inloopdouche, 2e toilet en badmeubel.Via de tweede vaste trap komen we op de 2e verdieping: naast de wtw installatie en de cv(2021) vind je hier de witgoedaansluiting keurig afgewerkt en is hier de 4e slaap/hobbykamer.  

Indeling:

Parterre: overdekte voorentree,garage,  hal, trapopgang, meterkast v.v. o.a. 7 groepen, toilet: wandcloset met fonteintje(2020), woonkamer met openslaande deuren naar (overkapt) terras(2021) en tuin, half open keuken aan de straatzijde.1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met o.a. tweede toilet en inloopdouche(2020).2e Verdieping: opstelruimte div. toestellen, 4e slaap/hobbykamer.

Omschrijving keuken:
halfopen keuken v.v. inbouwapparatuur

Keukeninrichting:
5 pits gaskookstel, wasemschouw, vaatwasmachine, solitaire koelkast
Omschrijving sanitair:
2x wandcloset met fonteintje, ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche
Type woning Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 2001
Perceel oppervlak 260 m2
Inhoud woonhuis 440 m3
Opp. bijgebouwen 18 m2
Woonoppervlakte 126 m2
Energielabel B
Aantal slaapk. 4
Vloertype tegel-tapijt-laminaat-hout
Verwarming gas cv middels radiatoren
Leeftijd CV 2 jaar
Isolatie Volledig
Bijgebouwen Aangebouwde stenen garage
Tel. aansluiting Ja
C.A.I. (Kabel) Ja
Tuin verzorgde tuin voor- en achterzijde:Oosten-Westen
Onderhoud buiten goed
Onderhoud binnen goed
Aanvaarding Leeg in overleg