Verkocht

Buorren 3, Rottevalle   € 129.500,- k.k.

Klusser/ondernemer gezocht: Karakteristiek  en multifunctioneel woon-winkelpand met bijkeuken en aangebouwde berging in het centrum gelegen.Het pand is in 2003 deels  gerenoveerd en gemoderniseerd: isolerende beglazing en voorzetwanden  zijn geplaatst, badkamer vernieuwd evenals elektra en platte daken (2003 en 2016).Onlangs is er een tweede ketel geplaatst voor gescheiden verwarming ruimtes  begane grond .Op de begane grond zijn twee praktijk ruimtes gevestigd:kapsalon met voorentree(verhuurd) en een praktijkruimte met evt. eigen entree die zeer geschikt is als nagelstudio/ praktijkruime voor pedicure  en of salon aan huis.Op de 1e Verdieping bevindt zich een zonnige woon/eetkamer, 2 slaapkamers en een royale badkamer. Het geheel wordt verwarmd middels cv.De woning is matig onderhouden en heeft op een aantal punten achterstallig onderhoud.

Indeling:

Parterre:Praktijkgedeelte 1 (kapsalon): voorentree,  kapsalon (ca 42 m2) met keukenopstelling, praktijkgedeelte 2 ( ca. 16 m2) met halfopen keuken in wandopstelling v.v. inbouwapparatuur, hal, toilet: wandcloset, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en opstelruimte cv installaties, trapopgang, kelder en gemoderniseerde meterkast v.v. o.a. 11 groepen,bijkeuken met achterom en aangebouwde berging.1e Verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers voorzijde, inloopkast, zonnige L vormige woon-eetkamer met keukenblok, moderne badkamer aan de achterzijde gelegen: wasmeubel, wandcloset, ligbad en douchehoek.

Omschrijving keuken:
keuken in wandopstelling

Keukeninrichting:
Koelkast(2x); Wasemschouw (2x) Combimagnetron, 5 pits gaskookstel.
Omschrijving sanitair:
Wandcloset, Ligbad, Badmeubel, Douche
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Perceel oppervlak 208 m2
Inhoud woonhuis 600 m3
Opp. bijgebouwen 20 m2
Woonoppervlakte 90 m2
Energielabel D
Aantal slaapk. 2
Vloertype Tegel-Planken
Verwarming Gas cv middels radiatoren: Awb Therromste HR/Nefit Hr combiketel
Leeftijd CV 13 jaar/1 jaar
Isolatie Glas-Muur;Dak?
Bijgebouwen Ja,aangebouwde bijkeuken/Berging
Tel. aansluiting Ja
C.A.I. (Kabel) Ja
Tuin Zij:West
Onderhoud buiten Voldoende/matig
Onderhoud binnen Voldoende
Aanvaarding Leeg-In overleg