Verkocht

Veldbies 5, LEEUWARDEN   € 199.500,- k.k.

In gewilde wijk Aldlân -Oost gelegen royale, keurige, gemoderniseerde tussenwoning met gunstig gelegen tuin op het zuid-westen .De woning heeft een royale woonkamer(v.v. nieuwe laminaatvloer), moderne keuken(2013) v.v. diverse inbouwapparatuur, badkamer (2015) en natuurlijk een gemoderniseerd toilet , 4 royale slaapkamers waarvan 1 op de 2e verdieping. Gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen met Hr ++ beglazing(2012) met uitzondering van balkon deur en deurkozijn , de woning heeft spouw-en dakisolatie,een elektrisch bedienbare zonwering en last but not least zijn er 13 stuks zonnepanelen geplaatst. De woning heeft dan ook een A label. In de wijk Aldlân zijn diverse voorzieningen  op loop-en fietsafstand aanwezig(supermarkten, scholen enz.).Het is een kinderrijke, groene buurt met een actieve buurtvereniging.De Froskepôle en De Groene Ster zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling:

Parterre:Entree/hal(vergroot),vaste kast, meterkast: gemoderniseerd: 7 groepen,aangebouwde berging(geisoleerd met cv, witgoedaansluiting en zolder), toilet: wandcloset met fonteintje,lichte L vormige woonkamer(ca. 35 m2) met openslaande terrasdeuren, trapkast, open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur.

1e Verdieping: Royale overloop met vaste kastenwand, trapopgang, 3 slaapkamers waarvan 1 met wasmeubel, badkamer met wasmeubel, 2e toilet, inloopdouche m et luxe douchewand, toegang tot balkon.

2e Verdieping: Overloop(evt. 5 e slaap/hobbykamer met witgoedaansluiting), berging met opstelruimte cv combiketel(2013), mechanische afzuiginstallatie(2018), 4e slaapkamer(ca. 14 m2).

Omschrijving keuken:
keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur

Keukeninrichting:
close in boiler, combimagnetron, koelvriescombinatie, vaatwasmachine, 5 pits gaskookstel(met wokbrander), wasemschouw,warmwater a la Quooker
Omschrijving sanitair:
Wandcloset met fonteintje, wandcloset, douchehoek, wasmeubel
Type woning Rijwoning
Bouwjaar 1977
Perceel oppervlak 147 m2
Inhoud woonhuis 426 m3
Opp. bijgebouwen 12 m2
Woonoppervlakte 124 m2
Energielabel A
Aantal slaapk. 4
Vloertype Tegel-laminaat
Verwarming Gas cv middels radiatoren:Remeha
Leeftijd CV 6 jaar:Remeha avanta hr
Isolatie Dak, Muur-Glas
Bijgebouwen Aangebouwde berging(geisoleerd) met zolder; vrijstaande houten berging
Tel. aansluiting Ja
C.A.I. (Kabel) Ja
Tuin Besloten tuin op het Zuid Westen
Onderhoud buiten Uitstekend
Onderhoud binnen Uitstekend
Aanvaarding Leeg in overleg